Ar kada susimąstysite, kaip hipotekų bankai nustato, ką galite sau leisti? Naudodamiesi šia skaičiuokle mes imituosime tai, ką daro hipotekos bankininkas: išanalizuokite savo pajamas, skolas, santaupas ir numatomas būsto išlaidas, kad nustatytumėte, kiek galite saugiai mokėti už visas būsto išlaidas kiekvieną mėnesį. Iš šių skaičių sužinosite kainą aikštelėje, kurią galite sau leisti sumokėti už naujus namus.
Hipotekos kreditoriai turi dvi formules, skirtas analizuoti, kiek jūs galite sau leisti mokėti už būsto išlaidas kiekvieną mėnesį. Tada jie pasirenka konservatyvesnį arba mažesnį abiejų įverčius.
Pirmoji formulė yra tokia, kad jūsų mėnesinės būsto išlaidos, įskaitant hipotekos pagrindinę sumą, palūkanas, turto mokesčius, būsto savininko draudimą ir privačios hipotekos draudimą, turėtų sudaryti ne daugiau kaip 28 procentus jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų.
Antrasis yra tas, kad plius minimali mėnesinė įmoka už ilgalaikes skolas turi būti ne didesnė kaip 36 procentai jūsų bendrųjų pajamų.
Pastaba: atsakydami į šiuos klausimus neįtraukite skyrybos ženklų, įskaitant kablelius, dolerio ar procento ženklus. Kokios yra jūsų metinės pajamos? $ Ką mokate kiekvieną mėnesį savo skoloms padengti? $ Kiek jūs išsaugojote pradinį įnašą? $ Koks bus jūsų turto mokesčio tarifas? (Jei nesate tikri, rinkitės 1%)% Kokia bus jūsų namų draudimo norma? (Jei nesate tikri, rinkitės 0, 5%)% Kokią hipotekos palūkanų normą galite gauti? (Peržiūrėkite naujausias palūkanų normas čia.)% Kokia bus jūsų hipotekos paskolos trukmė? Namo vertė: $ Paskolos vertė: $ Mėnesio pagrindinė suma + Palūkanos: $ Mėnesio mokesčio mokestis + Draudimas: $ Mėnesio PMI: $ Pradinė įmoka: %
