Turinys:
- 2. Keliauk anksti
- 3. Paimkite jį, kai pamatysite, ir apsipirkite poromis
- 4. Turėk planą, bet būk lankstus
- 5. Raskite pusiausvyrą tarp mandagaus ir tvirto
- 6. Aplankykite visas vietoves
- 7. Grynieji pinigai yra karalius
- 8. Turėkite planą viską susikrauti namo
Raktas į sėkmingą turto pardavimą prasideda dar ilgai prieš jums įeinant. Tai prasideda tyrimais prieš jums išvykstant. Pirmiausia patikrinkite bendruomenės sąrašus ir „Craigslist“. Taip pat yra keletas svetainių, skirtų būsimų pardavimų, surūšiuotų pagal pašto kodą, sąrašams. Paprastai parduodamas turtas apima visą namo turinį ar jo dalį arba jo dalį parduodamo namo vietoje.
Jei įmanoma, iš anksto ieškokite, ar nėra parduodamų daiktų nuotraukų. Kai nuotraukų nėra, atidžiai perskaitykite skelbimų aprašymus. Nors mes visi kartas nuo karto susiduriame su išpardavimais, aprašymuose yra užuominų, kurios gali padėti jums išsirinkti, kuriuose išpardavimuose verta apsilankyti.
Kitas patarimas yra tas, kad paprastai išpardavime bus aukštesnės kokybės daiktų, kai juos parduos profesionali valdymo įmonė. Gaukite kortelę, naudojančią tą, kuri jums patiko, ir galbūt galėsite nusistatyti pranešimus dėl būsimų pardavimų.
2. Keliauk anksti
Jei radote išpardavimą, kuris, atrodo, bus tikrai geras, nebūsite vienas. Suplanuokite keliauti anksti ir tikėkitės palaukti eilėse. Paprastai pirkėjai susirenka prieš pardavimą. Dažnai bus išdalijami numeriai ir jie paskambins pirkėjams pagal numerį. Tiesiog būk kantrus; nors buvimas pačiame linijos priekyje yra puikus, tai nėra būtina. Prieš įeidami, stenkitės nežiūrėti į viską, kas išeina iš namų! Kai išpardavimas vyksta penktadienį, tai dažniausiai yra geriausia jūsų diena. Tačiau sekmadieniai gali būti tinkami derėtis dėl didelės kainos daiktų, kurie dar liko.
3. Paimkite jį, kai pamatysite, ir apsipirkite poromis
Nors esate kantrus ir mandagus, labai svarbu, jei matote ką nors, kas jums patinka, nedvejodami griebkite tai. Jei jis yra per didelis, kad patrauktų, jie dažnai turės bilietus, kuriuos ketinama pagriebti ir nugabenti į kasą. Jei laukiate daikto, rizikuojate, kad kažkas jį atsiims. Jei norite turėti tikrai stiprų turto pardavimo žaidimą, atsiveskite draugą, o dar geriau - draugą, kuris neperka. Nustatyti ką nors kaip „krūvos stebėtoją“ yra geriausias būdas apsipirkti ir nereikia nerimauti dėl to, ką jau pasirinkote. Jei neturite su savimi draugo, išsiaiškinkite, kas ten dirba; darbuotojai kartais padės jums paskirti vietą, kurioje galite laikyti radinius, kol toliau einate apsipirkti.
4. Turėk planą, bet būk lankstus
Visada gera idėja yra parduoti nekilnojamąjį turtą turint omenyje keletą daiktų ir tai, už ką esate pasirengę sumokėti. Tačiau nepamirškite galimybės, kad turto pardavimas atneš unikalių daiktų. Jei kažkas tikrai patraukia jūsų dėmesį ir yra prieinamas, pagalvokite apie tai, net jei nežinote, kur įdėsite. Jei jums tikrai tai patinka, nustebsite, kaip galų gale atradote būdą, kaip jį naudoti, ir jums niekada nereikės jaudintis dėl to, kuris „paspruko“.
5. Raskite pusiausvyrą tarp mandagaus ir tvirto
Dalyvaudami nekilnojamojo turto pardavimo procese, turite surasti tą mandagumo ir malonumo, tačiau vis tiek savo. Asmuo, nustatantis kainas ir imantis pinigų, stengiasi gauti kuo daugiau, nes jiems reikia pinigų, tai gali būti jų darbas, jie gali būti emociškai prisirišę prie parduodamų daiktų arba juos gali priblokšti didelis kiekis, kuris yra parduodamas. Kad ir kokia ji būtų, gerumas bus labai ilgas.
Tačiau tai nereiškia, kad turėtumėte permokėti. Daugybė daiktų parduodant nekilnojamąjį turtą nėra įkainoti ir jūs turite paprašyti kiekvieno daikto. Kartais tai gali būti naudinga, ypač jei jūs klausiate kainos dėl prekių grupės. Jei įmanoma, neklauskite kainų po vieną, klauskite, kai surinksite visas norimas prekes, ir paprastai už vieną prekę mokėsite mažiau. Žinokite, ką norite ir galite mokėti važiuodami, ir visada pasiryžkite pėsti, jei kaina netinkama.
Svarbiausias patarimas - nebijokite paprašyti mažesnės kainos; tai proceso dalis. Jei pagrįsite savo prašymą, pamatysite, kad jis dažnai patenkinamas.
6. Aplankykite visas vietoves
Dauguma žmonių eina namo link, kad galėtų šokinėti iš kambarių, kad rastų geriausius daiktus. Negalima pamiršti kitų variantų. Dažnai garažą ir rūsį taip pat galima nusipirkti ir juose galima rasti puikių radinių. Palapinės ar lauko zonos taip pat dažnai išdėstomos kiemuose ar važiuojamosiose vietose, kur parduodama daugiau daiktų. Žinoma, prieš įeidami į bet kurį rajoną, visada patikrinkite, ar namiškiams viskas gerai.
7. Grynieji pinigai yra karalius
Tobulėjant mobiliesiems mokėjimo įrenginiams, kreditai yra labiau nekilnojamojo turto pardavimo galimybė, nei ji buvo anksčiau. Tačiau pinigai, būdami karaliumi, niekada nepasikeis. Beveik visada galėsite susitarti dėl geresnės kainos, jei mokėsite grynaisiais.
8. Turėkite planą viską susikrauti namo
Nėra nieko blogiau, nei surasti tobulą kūrinį, kurį ilgus metus medžiojai, ir nesugebėti jo pritaikyti savo transporto priemonėje, arba nusipirkti tiek daug mažų daiktų, kad jų negalėtum įsinešti į savo automobilį. Prieš mokėdami, turite planą, kaip jums tiks tai, ką nusipirkote, ir kaip jūs jį perkelsite. Jei tai nėra kažkas, ką galite padaryti patys, pirmiausia pasiteiraukite, ar yra pristatymo galimybių ir ar yra kas nors, kas galėtų padėti nešiotis daiktus.
Jei atliksite šiuos aštuonis paprastus patarimus, pastebėsite, kad pirkimas sodybose bus ne tik puiki vieta daiktams rasti, bet ir puikus būdas praleisti dieną!
