Kl: Mes pertvarkome savo 86 metų namus. Žinome, ko mums reikia - naują garažą, virtuvės atnaujinimą ir rūsio pertvarkymą, tačiau esame įstrigę, kai reikia išsinuomoti visa tai. Ar turėtume eiti su architektu ar vietine statybų firma? Kas yra ekonomiškiausia?
A: Pradėkime, tarkime, kad jūs vykdote šiuos projektus vienu metu, o ne vienu metu. Kiekvienas iš jūsų paminėtų projektų yra specializuota kategorija, kurią kai kurie rangovai vertina kaip generines prekes. Pavyzdžiui, kai kurie stato tik garažus, kuriuos siūlo kaip standartinį paketą už fiksuotą kainą. Pasamdyti skirtingus specialistus kiekvienam projektui gali atrodyti kaip gera kaina, tačiau prekių rangovų požiūris, kuris tinka visiems, nebūtinai siūlo gerą kainą, ir šios įmonės paprastai nesiima daug dėmesio iš formulės.
Antrasis variantas apima tam tikros projektavimo kompetencijos samdymą (jūsų atveju - architektas ir sertifikuotas virtuvės dizaineris), tada randama rangovo, kuris galėtų pastatyti tai, ką jie suprojektavo. Tikriausiai gausite daugiau ir geresnių dizaino variantų, tačiau numatoma, kad tai susiję su daugiau žmonių ir didesniais mokesčiais. Tai taip pat sukuria klaidų tarp koncepcijos ir baigto projekto galimybę, ypač jei dizaineriai pasirašo anksčiau laiko ir per daug vietos sprendimų priima statytojui. Kadangi turite apsvarstyti tris galimai sudėtingus projektus, norėtumėte kuo daugiau projektavimo ir statybos tęstinumo. Jei visi dalyvaujantys atstovai yra solo agentai, jūs linkę sulaukti daugiau perdavimų ir daugiau klaidų.
Geriausia jūsų situacijai būti projektavimo įmonė. Derindama architektūrinę kompetenciją ir (arba) specializuotas projektavimo žinias (pavyzdžiui, apie virtuves) su įgulomis, kurios atlieka tikras statybas, gera projektavimo įmonė gali padėti jūsų projektui pereiti nuo idėjos prie konkrečios realybės. Šios įmonės gali dirbti pagal atskiras projektavimo ir statybos sutartis, tačiau paslaugų koordinavimas dažnai taupo pinigus, racionalizuodamas projekto procesą ir mažindamas klaidas. Taip pat siekiama, kad projekto tikslai atitiktų kliento biudžetą, tuo tarpu solo architektas gali sukurti projektą, kurio savininkai sužino, kad negali sau leisti kurti.
