Jūsų kaimynystėje tikriausiai yra teisinių apribojimų. Prieš pradėdami papildymo projekto projektavimo etapą, būtinai pasitarkite su miesto ir apskrities įstaigomis, kad sužinotumėte, kokie apribojimai daro įtaką jūsų turtui. Dabar tinkamas laikas perskaityti baudos dokumentą ir jo santrauką.
Grąžinimo apribojimai Teisėtai sukomplektuota jūsų sklypo dalis nenutolsta iki partijos linijų; Vietoj to, jis užima erdvės „burbulą“, sėdintį keliomis kojomis iš visų pusių linijose. Taigi jūsų statomoje vietoje yra priekinės, galinės ir dvi šoninės nesėkmės. Šių vidinių ribų tikslas yra dvejopas: užtikrinti pakankamą atvirą erdvę tarp kaimyninių statinių dėl priešgaisrinės saugos priežasčių ir išlaikyti vienodą gatvės vaizdą, taigi sukurti ir išlaikyti pagrindinį gatvės vietos pojūtį. Kai kuriose partijose burbulas dar labiau sumažinamas servitutais. Paprastose vietose išsaugomos atviros erdvės privačioje nuosavybėje juostos, kad būtų galima retkarčiais patekti į asmeninę nuosavybę. Pavyzdys yra servitutas iš vienos aikštelės pusės, kertantis naudingąją magistralinę liniją gale; servitutas užtikrina teisėtą privažiavimą iš gatvės magistralinės linijos aptarnavimui ar remontui. Kadangi servitutai dažnai patenka į nesėkmės linijas, prieš pradėdami pertrauką, svarbu žinoti, ar jūsų nuosavybė galioja. Jei jūsų priedas patektų į servitutą, turėtumėte nugriauti neteisėtą statinio dalį, o tai gali reikšti viso projekto konfigūravimą.
Jei planuojate statyti, arba jei dalis jūsų papildytų bokštą virš jūsų namo ar kaimynų namų, būtinai pasitarkite su vietos valdžios institucijomis dėl taisyklių, reglamentuojančių naujų konstrukcijų aukštį jūsų rajone. Tokios taisyklės pasitarnauja keliems tikslams: užtikrinti, kad gaisrinių automobilių kopėčios avariniu atveju galėtų patekti į viršutinius gyvenamųjų namų aukštus, išlaikyti vienodą masto ar gatvės kraštovaizdžio pojūtį, apsaugoti netoliese esančių gyventojų matymo teises ir išsaugoti tiesioginę saulės spindulius. gretimų turto savininkų.
Daugelyje bendruomenių kiekvienoje partijoje statomą burbulą riboja potvarkis dėl statybinio ploto santykio (BAR). BARs nustato maksimalų leistiną santykį visam pastatyto ploto santykiui su neužstatyta (atvira) erdve burbuluje. Šis santykis įvairiose bendruomenėse skiriasi, paprastai - nuo 5:10 iki 7:10. Kitaip tariant, jei dėl kokių nors priežasčių norėjote pastatyti priestatą, kuris uždengtų visą jūsų kiemelį, išskyrus keletą kvadratinių pėdų, mažai tikėtina, kad vietos potvarkiai tai leis. Vėlgi, tokio apribojimo priežastys iš dalies susijusios su visuomenės saugumu ir iš dalies su kaimynystės pobūdžio ir gyvybingumo išlaikymu.
Kiekviename šalies regione yra bent kelios bendruomenės, kuriose dėl vietinių sąlygų ar aplinkybių buvo priimtos neįprastos taisyklės ar apribojimai. Vienas iš pavyzdžių yra potvarkis, saugantis istorinių apylinkių charakterį. Kitas susitarimų rinkinys (specialūs susitarimai ar standartai) nustato ir palaiko tam tikrą architektūros temą visoje apylinkėje ar mieste. Yra potvarkiai, draudžiantys automobilių stovėjimą gatvėje ir ribojantys transporto priemonių, kurios gali stovėti gatvėje, skaičių - taisyklė, kuri gali sukelti susirūpinimą, jei jūsų papildymas išstumia jūsų garažą ar didelę jūsų važiuojamosios dalies dalį. Vietos, kuriose yra miškų gaisrai, bendruomenės priėmė kodus, kuriuose nurodoma, kokią stogo dangos medžiagą galite naudoti, o teritorijose, kuriose dažnai dreba, esančios konstrukcijos turi atitikti specialius kodus, kurie daro pastatus ypač atsparius išardymui, poslinkiui ir svyravimui.
