Atidėkite nespalvotas paslaugas, kurias atliks kiekvienas rekonstravimo komandos narys - tai labai svarbus žingsnis pradedant projektą, net jei jūsų samdomi žmonės yra giminės ar artimi draugai. Be nesusipratimų šalinimo, sutartys taip pat siūlo apsaugą nuo vėlavimo ir kitų rūšių nesėkmių, kurios kartais kyla rekonstruojant projektus. Nors terminas „sutartis“ gali atrodyti bauginantis ar pernelyg formalus, dauguma statybos sutarčių yra gana trumpi, paprasti dokumentai, parašyti paprasta anglų kalba. Tačiau svarbu atsiminti, kad brėžiniai (planai) ir specifikacijos (medžiagų sąrašai) yra laikomi oficialiu namo savininko ir rangovo susitarimo dalimi, todėl oficialiai yra sutarties dalis. Visi trys dokumentai yra teisiškai privalomi, todėl visus pakeitimus, padarytus po statybos pradžios, turite pasirašyti jūs ir visos kitos susitarimo šalys.
Standartinės formos sutartys Dauguma rangovų teikia rašytinę dokumento dalį katilinės teksto sutarčiai, kurioje numatytos šios sąlygos: darbo grafikas ir apmokėjimo grafikas; pareiškimai, nurodantys atsakomybę ir draudimo aprėptį sužalojimo, vagystės ar sugadinimo darbo vietoje atvejais; pareiškimai, kuriuose nurodoma, kur bus siunčiamos medžiagos ir kas bus atsakingas už jų priėmimą, patikrinimą ir sandėliavimą; ir išlygos, teigiančios, kad statytojas negali būti atsakingas už vėlavimą, kurį sukelia oro sąlygos ir kitos jėgos, kurių jis negali kontroliuoti.
Net katilinės sutartyje turėtų būti vietos rašyti įvairiose nuostatose, kurios konkrečiai taikomos jūsų projektui. Jei ne, turėtumėte paprašyti, kad tokią informaciją pridėtų ir inicijuotų visos šalys, kad galėtumėte pasakyti, ar patys įsigysite gaminius ar medžiagas (rangovai paprastai perka visus gaminius didmeninėje prekyboje ir surenka 15 procentų antkainį) ar atliksite bet kurią viso darbo (kuriam rangovas turės leisti kreditą).
Nemanykite, kad standartinės formos tekstinis dokumentas yra patikimas vien todėl, kad atrodo oficialiai; Jei bendraujate su nepažįstamu asmeniu ir yra kokia nors dokumento dalis, kurios jūs visiškai nesuprantate, prieš pasirašydami punktyrine linija, paprašykite advokato ją peržiūrėti. Arba paprašykite advokato sudaryti sutartį nuo nulio (jei neprieštaraujate mokėti mokestį, kad gautumėte papildomos ramybės, kurią tai gali suteikti).
Prieš studijuodami sutartis ar kalbėdami su profesionaliais dizaineriais, statybininkais ar subrangovais, galite pasidomėti tam tikromis sąlygomis, kurios plačiai naudojamos statybų pramonėje. Štai pavyzdys:
„Broom Clean “ Teisinis terminas, nurodantis visas statybines šiukšles, įskaitant pjuvenas, pakavimo medžiagas ir likusias statybines medžiagas, pašalinus iš darbo vietos, baigus projektą.
Pašalpa Standartinė suma (paprastai vidutinės rinkos kaina), kurią rangovas įtraukia į savo išlaidų sąmatą daiktams, kuriuos tiesiogiai įsigys namas (pavyzdys: pašalpa už apšvietimą).
Konstrukcinis terminas, naudojamas bet kuriam laikančiajam elementui, tokiam kaip siena, kolona ar sija, nustatyti. (Kai kurie elementai, kurie atrodo struktūriniai, gali būti dekoratyvūs.)
Punktų sąrašo elementai, kuriuos rangovas pažymėjo paskutinio projekto metu, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, kol darbas gali būti oficialiai baigtas.
„Rough-In “ Pirmasis sistemos, tokios kaip santechnika ar elektros instaliacija, įdiegimo etapas, kai neapdoroti dailidės darbai.
Trim-Out Paskutinis sistemos diegimo etapas, atlikus vidaus apdailą. Apdailą sudaro armatūros ir furnitūros montavimas, dangčių plokščių montavimas ir dekoratyvinė apdaila.
Šlapia siena Siena, kurioje yra pagrindiniai vandens vamzdžiai ir namo vandentiekio nuotekų linija.
