Nesunku suprasti, kodėl rekonstruojant viskas klostosi netinkamai. Kiekvienas darbas yra unikalus, todėl netinkamos komunikacijos ir klaidos yra neišvengiamos. Didelis klausimas per rekonstruoti neturėtų būti: Ar kažkas nutiks? Tai turėtų būti: Kaip namo savininkas ir rangovas gali dirbti kartu, kad išspręstų problemą?
Kol tikslas yra išspręsti problemą ir atlikti darbą, o ne įrodyti, kas klysta, yra būdų, kaip išspręsti problemas, kurias reikėtų išbandyti dar ilgai, prieš pradedant svarstyti teisinius veiksmus. Štai keli dalykai, kurie gali suklysti rekonstravimo metu, ir jų sprendimo būdai:
Darbo kokybė nepriimtina.
Prieš atkreipdami rangovo dėmesį į šį faktą, įsitikinkite, kad jis yra pagrįstas skundas. Nieko nėra tobula, o kvalifikuotam darbui to reikia dvigubai. Norėdami nustatyti tobulumo lygį, kurio turėtumėte tikėtis atlikdami rekonstrukciją, išnagrinėkite tobulumo lygį likusiuose namuose ar naujai pastatytuose namuose atviro namo metu. Nedažnai apžiūrėjus, dažų, plytelių klojimo ir medžio darbų darbai yra ne tokie puikūs. Vis dėlto bendra kokybė yra pakankama daugeliui standartų.
Tačiau jei jūsų rekonstruotos dalies kokybė yra žymiai žemesnė už įprastas normas, laikas kreiptis į rangovą ar subrangovą. Pradėkite nuo to, kad esate gražus. Statybos darbuotojai dažnai išeis iš taisyti namiškių, kurie yra malonūs, o ne kaustantys, problemas.
Nors ne visi rekonstravimo projektai užtrunka ilgiau, nei planuota, yra daugybė pagrįstų priežasčių. Didžiausias kaltininkas yra netikėtos sąlygos, kurias galima sužinoti tik griaunant, tokios kaip supuvusi rėminė mediena ar įtrūkęs betoninis pagrindas. Daugelyje sutarčių iš anksto nurodoma, kad šie įvykiai gali atidėti pabaigos datą. Gamintojai ar tiekėjai, kurie nepristato, kai pažadėta, taip pat gali sukelti vėlavimą.
Blogiausiu atveju rangovas ėmėsi per daug darbų. Kai tai atsitiks ir rangovas nesilaiko sutartyje nurodyto grafiko, jis pažeidė sutartį ir namo savininkas naudojasi savo teisėmis atleisti rangovą.
Visų pirma, kad išvengtumėte tokios situacijos, iš anksto paskambinkite rangovo nuorodoms ir paklauskite, ar rangovas nepasirodė, kada tikėtasi, ir baigė darbą laiku.
Jei darbuotojai naudoja blogą kalbą, groja garsią muziką, palieka svetainę netvarkingą ar demonstruoja daugybę kitų nepageidaujamų elgesio būdų, jums nereikia su tuo susitaikyti. Svarbiausia yra pranešti apie savo rūpesčius įmonės savininkui. Tiesiog pasakykite, kad norite, kad elgesys pasikeistų, arba nenorite, kad tas asmuo būtų jūsų namuose.
Namų savininkai, galintys aiškiai perduoti savo poreikius be rūpesčių ar pykčio, patenkins tuos poreikius dažniau.
