Turinys:
- 2. Žinokite savo biudžetą
- 3. Tikėkitės netikėto
- 4. Bendraukite su rangovu
- 5. Būkite pasirengę eiti į kompromisus
- 6. Tyrimų apie atsargų rekonstravimą planai
- 7. Susukite rankoves
- 8. Sujunkite projektus
- 9. Paslėpk Uglijas
- 10. Pasirinkite to paties gamintojo įrenginius
- 11. Leidimų ir leidimų mokesčių sąskaita
Pagalvokite prieš šuolį. Tai skamba akivaizdžiai, tačiau nustebtumėte, kiek daug žmonių įsitraukia į projektus, žvelgdami į gatavą produktą ir nepaisydami periferinių aspektų. Pradėkite nuo patarimo vadovo. Užrašykite dabartinius ir būsimus šeimos poreikius ir atidžiai juos išanalizuokite. Pagalvokite apie erdves, kurias įsivaizduojate: Ar jos ekonomiškos? Galbūt galėtumėte derinti erdves arba ateityje sudaryti naujų kambarių naudojimo grafikus, užuot pridėję dar vieną kambarį.
2. Žinokite savo biudžetą
Prieš pradėdami darbą turėkite pagrįstą finansinį planą, pataria Julie Watt, regioninės renovacijos pardavimų vadovė su „Wells Fargo Home Mortgage“ Bloomington mieste, Minesota. Hipotekos ir renovacijos finansavimas tuo pačiu paskirsto tobulinimo išlaidas per visą paskolos laikotarpį. Be to, palūkanos už jūsų renovacijos išlaidas yra jūsų pirmosios hipotekos dalis ir yra atskaitytinos nuo mokesčių. „Venkite„ ad hoc “finansavimo“, - sako ji. Kitu atveju „gali baigtis kreditinės kortelės užsitikrinimu namų apyvokos reikmenų parduotuvėje arba panaudoti santaupas“, nė viena iš jų neapmokestinama mokesčiais.
3. Tikėkitės netikėto
Į savo biudžetą įtraukite nuo 10 iki 20 procentų nenumatytų atvejų, nes neišvengiamai patirsite nenumatytų išlaidų. Įsibėgėsite į sieną ir rasite vamzdžių, apie kuriuos nežinojote, kad ten buvo. Išardysite asbesto plyteles, kurias reikia tinkamai utilizuoti. Arba rasite supuvusius konstrukcinius elementus, kuriuos reikia pakeisti. Jei bus finansinis rezervas, dėl šių netikėtų nesėkmių bus mažesnė tikimybė, kad jus pradės vartoti antacidinės tabletės.
4. Bendraukite su rangovu
„Taupyti pinigus reikia tik užsakovo ir rangovo bendravimu“, - sako Lee Martens iš Absoliučios restauracijos Leksingtono mieste, Pietų Karolinoje. "Aš visada stengiuosi užmegzti ryšį su savo klientais iš karto, atsisėsdamas su jais ir padėdamas jiems suprasti perdarymo procesą. Viskas susiję su nežinomaisiais, nes nežinomieji kainuoja pinigus. Geras bendravimas gali padėti išlaikyti tuos papildomus dolerius nereikalingus. . “
5. Būkite pasirengę eiti į kompromisus
Pageidavimų sąrašai yra būtent tokie; neleisk savo stipriosioms rankoms išleisti daugiau nei turi. Jei jūsų biudžetas niekur negali patenkinti granito paviršių, siekite panašaus vaizdo su šiferio šlifuokliu ir sudėtiniais stalviršiais. „Medžiagų maišymas taupo pinigus“, - sako Danielis M. Gallantas, „Gallant Designs“ direktorius Bellinghame, Vašingtone. "Pavyzdžiui, kai kuriuose kambariuose uždėkite kietmedžio grindis, o kituose - pigesnes dangas, tokias kaip plytelių ar vinilo grindys."
6. Tyrimų apie atsargų rekonstravimą planai
Jei turite standartinio stiliaus namus ir jūsų projektas yra struktūrinis ir gana įprastas, galbūt galėsite naudoti esamą planą ir išsaugoti paketą ant pasirinktinio piešinio. Pradėkite internete ieškoti „akcijų rekonstravimo planų“; gausite porą dešimčių laidų, kuriuos galėsite sekti. Jei jūsų namai neįprasti ar kyla išskirtinių problemų, pasitarkite su rangovu.
7. Susukite rankoves
Jei galite žengti į priekį neįstodami į savo rekonstruotojo kelią, tai padarykite. Pasiimkite teptuką, prisitraukite tą baisų seną kilimą arba padėkite plyteles savo naujai virtuvei. Jei turite laiko ir žinių, netgi galėtumėte būti savo rangovas. „Statybos etape vienas didžiausių būdų, kaip galite sutaupyti, yra valyti svetainę kasdien“, - sako Stan Stuurmans iš „Triple S Construction, Inc.“, Lynden, Vašingtone. Dėl to reikėtų derėtis iš anksto. „Man patinka, kad mano darbo vieta būtų švari, todėl dažnai atlieku valymą, tačiau klientas moka už savo laiką - moka man, kad aš sutvarkyčiau kiekvieną dieną“, - sako Stuurmansas. "Taigi paimkite drėgną / sausą vakuumą ir šluotą!"
8. Sujunkite projektus
Nesinervinkite iki nikelio ir mirkite atlikdami kelis panašius projektus. Pvz., Jei keičiate grindis viename kambaryje ir ketinate galiausiai sutvarkyti dar penkis kambarius, atlikite visus šešis kambarius tuo pačiu metu. Ilgainiui sutaupysite pinigų, nes grindų montavimo įmonei lengviau ir pigiau padaryti viską iš karto, nei kiekvieną kambarį traktuoti kaip individualų projektą.
9. Paslėpk Uglijas
Spintelių atnaujinimas arba vonios pertvarkymas kainuoja apie pusę tiek, kiek jų pakeitimas. „Žmonėms patinka atsikratyti, nes nereikia nuimti senos vonios ar plytelių, nėra jokių didelių santechnikos pakeitimų, o jų vonios kambarys nėra ištuštintas ištisas savaites“, - sako Tomas Poulinas iš „Poulin Design Remodeling“ Albukerke. "Jiems taip pat patinka kaina. Paprastai vonią galite atsisakyti maždaug už 800 USD; galite atsisakyti visos vonios ir sienų apmušalų arba dušo už 1500 USD - 1 800 USD, o ne nuo 3000 USD iki 5000 USD." Darbas gali būti atliktas per 1 1/2 dienos, tai sumažina darbo sąnaudas.
10. Pasirinkite to paties gamintojo įrenginius
Kartais gerai išleidžiami pinigai sutaupomi. Kadangi konkuruojantys gamintojai retai siūlo tiksliai tuos pačius spalvų atspalvius, „balta“ spalva gali būti 100 skirtingų variantų. Jei perkate „kiaušinių lukštais baltą“ tualetą ir kriauklę iš vieno gamintojo, tada viliojate pirkti kito gamintojo pirkinį „kiaušinių lukšto balta“ vonia, šansai priešingi: Spalvos tikriausiai nesutaps, o jūs ' Turėsiu pakeisti vonią. Išsaugokite sau vargo; šiuo atveju atitiktis yra geras dalykas.
11. Leidimų ir leidimų mokesčių sąskaita
Niekada nemanykite, kad rangovas gavo tinkamus leidimus ir kad šie leidimo mokesčiai yra įskaičiuoti į jo mokestį. Jei tai padarysite ir projektas nebus sukurtas pagal vietinius kodus, jums gali tekti viską sugriauti ir pradėti iš naujo. Arba, jei gausite leidimą savo rangovui ir projektui bus taikomi kodai, jūs - ne jūsų rangovas - būsite atsakingi. „Geriausios sutartys ir specifikacijos dokumentai yra skirti išsiaiškinti, kas įtraukta, o kas ne, taip pat nurodyti, kaip bus elgiamasi skirtingose situacijose“, - sako Kacey Fitzpatrick, „Avalon Enterprises Inc.“, Kalifornijos mieste Mountain View, prezidentas. "Jei būsite pasirašęs netinkamai apibrėžtą susitarimą, būsite silpnas."
